Bạn đang quan tâm xem ở đâu trong khu vực Hà nội đất rẻ hay đắt, có một thay đổi mới đây về giá đất Hà nội đầu tháng 1 năm 2020 mà chúng tôi thấy thông tin này cần được blog luật nhà đất muốn chia sẻ tới các bạn xa gần.
Theo bảng giá những loại đất trên khu vực thị thành Hà Nội, vận dụng trong khoảng ngày 1/1/2020 tới 31/12/2024 thì huyện Hoàn Kiếm sở hữu giá đất cao nhất là sắp 188 triệu đồng/m2; giá đất tốt nhất thuộc quận Hà Đông, hơn 4,5 triệu đồng/m2.
Bảng giá đất mới của Hà Nội: Đất ở đâu đắt, rẻ nhất?
Đất ở đâu đắt, rẻ nhất?
chủ toạ UBND thị thành Hà Nội Nguyễn Đức Chung mới đây ký ban hành quyết định số 30/2019/QĐ-UBND về việc ban hành Quy định và bảng giá các dòng đất trên khu vực thị thành Hà Nội, ứng dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024.
Theo quy định, thời kỳ từ 2020-2024, bảng giá các loại đất của Hà Nội tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019, chỉ riêng chi phí đất nông nghiệp được giữ nguyên. Cụ thể, đối có đất ở tại những huyện điều chỉnh nâng cao bình quân 16% đối sở hữu các các con phố trục chính hai chiều; nâng cao bình quân 12% đối mang các con đường 1 chiều; những trục đường còn lại bình quân tăng 15%. Đất thương mại, nhà cung cấp tại những thị xã được điều chỉnh bằng 62 – 65% giá đất ở sau lúc điều chỉnh. Trong đấy, đối sở hữu 4 thị xã (Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, 2 Bà Trưng) điều chỉnh bằng 65%, những huyện còn lại điều chỉnh bằng 62%.
Giá đất cung cấp buôn bán phi nông nghiệp ko phải là đất thương mại nhà cung cấp ở các thị xã cũng nâng cao bình quân 16% đối sở hữu các các con phố trục chính 2 chiều; tăng 12% đối mang các tuyến phố một chiều; tăng 15% sở hữu những trục đường còn lại.
Bảng giá đất mới của Hà Nội: Đất ở đâu đắt, rẻ nhất? – Ảnh 1.
Theo bảng giá đất mới được vận dụng từ ngày 1/1/2020, địa bàn huyện Hoàn Kiếm có giá đất cao nhất là sắp 188 triệu đồng/m2.
Tại các huyện và huyện Sơn Tây, bảng giá đất ở tăng bình quân 15% đối mang các tuyến đường quốc lộ, các con phố thực dân địa phận thị trấn; tăng bình quân 12% đối có các các con phố tỉnh lộ, tuyến đường trục chính thuộc địa phận những xã; điều chỉnh tăng bình quân 10% đối mang những các con phố còn lại và trục đường trong khu dân cư nông thôn. Đối sở hữu đất thương nghiệp, dịch vụ ở các quận và thị xã điều chỉnh tăng bình quân 10 – 15%; bảng giá đất cung cấp buôn bán phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ thì giữ nguyên…
Theo bảng giá đất mới thì giá đất thành phố trong nội ô tối đa thuộc địa bàn thị xã Hoàn Kiếm, trên những đường Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ, sở hữu giá gần 188 triệu đồng/m2; giá rẻ nhất thực dân địa bàn quận Hà Đông hơn 4,5 triệu đồng/m2.
Tại huyện Sơn Tây, giá đất ở thành phố tại những thị trấn tối đa hơn 19 triệu đồng/m2 và phải chăng nhất hơn 1,4 triệu đồng/m2. Giá đất ở tại xã thuộc các quận tối đa hơn 25 triệu đồng/m2, giá tối thiểu là một,4 triệu đồng/m2…
Giá đất nông thôn trên khu vực thị thành Hà Nội ở các phường giáp giới thị xã cao nhất 32 triệu đồng/m2 và tối thiểu hơn hai,2 triệu đồng/m2. Giá đất ở ven tuyến phố liên lạc chính tối đa hơn 17 triệu đồng/m2 và tối thiểu là 670 ngàn đồng/m2. Khu dân cư nông thôn còn lại sở hữu giá tối đa là 3,2 triệu đồng/m2, tối thiểu là 495 ngàn đồng/m2.
Điều chỉnh bảng giá đất ảnh hưởng gián tiếp đến bất động sản
UBND TP Hà Nội cho biết, giá những cái đất quy định tại Quyết định này được dùng khiến căn cứ trong những trường hợp: Tính tiền dùng đất khi Nhà nước xác nhận quyền dùng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối sở hữu phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích dùng đất từ loại đất đai nông nghiệp hay đất không thuộc đất nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối sở hữu phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; Tính thuế dùng đất; Tính phí và lệ phí trong quản lý, tiêu dùng đất; Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong ngành đất đai…
Việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tác động gián tiếp tới thị trường bất động sản, công việc giải phóng mặt bằng…
Giá các dòng đất quy định tại Quyết định này được sử dụng làm cho hạ tầng xác định giá đất trong các trường hợp: Tính tiền dùng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất ko chuẩn y hình thức đấu giá quyền tiêu dùng đất; phần diện tích vượt hạn mức công nhận quyền tiêu dùng đất của hộ gia đình, tư nhân mà diện tích tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất sở hữu trị giá (xác định trong bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng…
Cũng theo UBND TP Hà Nội, việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tác động trực tiếp vào lớn mạnh kinh tế – xã hội của thị thành. Cục Thuế đô thị dự kiến, trong giai đoạn 2020-2024, bảng giá đất điều chỉnh sẽ tăng thu cho ngân sách hơn 3.810 tỷ đồng. Ngoài ra, việc điều chỉnh này cũng sẽ làm cho nâng cao tầm giá đối có người dân và các doanh nghiệp trên địa bàn.
cùng sở hữu ấy, việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tác động gián tiếp đến thị trường bất động sản, công tác phóng thích mặt bằng. Mặt khác, những chủ đầu tư sẽ tranh thủ tăng tầm giá bất động sản tại Dự án, còn các hộ dân nằm trong phạm vi thu hồi đất, phóng thích mặt bằng trông mong vào việc tăng giá bồi hoàn. Các bạn vừa xem thông tin chia sẻ về nội dung ở đâu trong khu vực Hà nội đất rẻ hay đắt?
Theo Theo Ninh Phan/cafebiz.vn
