Giá đất bình dương tăng lên 18% từ năm 2020 đến 2024

Giá đất bình dương tăng lên 18% từ năm 2020 đến 2024

Mới đây nhận được quyết định Thuận an và Dĩ an lên thành phố thì UBND tỉnh Bình Dương và Đồng Nai đã rà xoát và xác nhận lại rồi công bố bảng giá đất 5 năm đến. Nhằm có được những định hướng đúng đắn cho chiến lược phát triển đô thị và bình ổn giá cả thị trường nhà đất. Mức giá cao nhất ở Bình Dương là 37,8 triệu/m2 khi mà Báo cáo này ở Đồng Nai là 40 triệu đồng/m2.

Tại thức giấc Bình Dương, bảng giá những cái đất thức giấc Bình Dương quá trình 2020-2024 điều chỉnh giá đất nâng cao tương ứng có giá đất theo hệ số điều chỉnh giá đất K tăng bình quân 18% so có bảng giá đất hiện hành. Theo đấy, ghi nhận một số trục đường thuộc phố Phú Cường, thành thị Thủ Dầu 1 có giá đất cao nhất 37,8 triệu đồng/m2.

Đối mang đất tỉnh thành, các các con phố cái I ở vị trí một của thị thành Thủ Dầu một gồm: Yersin, Bạch Đằng, cách mệnh tháng Tám, Đại lộ Bình Dương, Điểu Ong, Đinh Bộ Lĩnh, Đoàn è Nghiệp, Hùng Vương, Nguyễn Du, Nguyễn Thái Học, quang Trung, nai lưng Hưng Đạo sở hữu giá đất cao nhất là 37,8 triệu đồng/m2.

các đường chiếc II ở vị trí một của thành phố Thủ Dầu một mang giá đất từ 20-25 triệu đồng/m2.

Đối mang đất phi nông nghiệp, tỉnh giấc Bình Dương thực hành điều chỉnh bằng có giá đất tính theo Hệ số điều chỉnh giá đất (K) năm 2019 đang vận dụng (có điều chỉnh cho phù hợp giữa những huyện, huyện, thành phố), tương ứng mức tăng bình quân khoảng 18% so mang bảng giá đất hiện hành.

tỉnh Bình Dương cũng bổ sung bảng giá đất hạ tầng tín ngưỡng, tín ngưỡng: áp dụng bằng giá đất cung cấp, kinh doanh phi nông nghiệp ko phải là đất thương nghiệp, dịch vụ. Tỉnh giấc bổ sung bảng giá đất quốc phòng, an ninh: ứng dụng bằng 65% giá đất ở.

Đối sở hữu đất nông nghiệp, giá đất bằng khuông giá tối đa do Chính phủ quy định tại Nghị định số 104/2014/NĐ-CP nhưng đảm bảo sự hài hòa giữa các thị xã, quận, thành phố trên khu vực tỉnh.

khi mà ấy, tại tỉnh giấc Đồng Nai, dù rằng giá đất quá trình 2020-2024 sở hữu biến động tăng rất cao so với bảng giá hiện hành nhưng vẫn chênh lệch lớn so sở hữu giá đất thương lượng trên thị trường.

nhóm đất ở tại tỉnh thành được bổ sung thêm 14 trục đường mới, đưa tổng số đường thành thị quy định trong bảng giá đất là 510 con đường và chia thành 715 đoạn. Ở nội dung này, giá đất tại các tuyến phố đều nâng cao, mức nâng cao phổ thông trong khoảng 1,5 – 3 lần so mang giá hiện hành. Giá thành cao nhất là 40 triệu đồng/m2 tại đường 30-4 (TP. Biên Hòa) và phải chăng nhất 160.000 đồng/m2 thuộc phường Định Quán (huyện Định Quán).

Đối sở hữu hàng ngũ đất nông nghiệp, mức nâng cao cao nhất là những thị trấn thực dân địa bàn quận Trảng Bom (2,2 – 3 lần), huyện thống nhất (2,5 – 3 lần), thị xã Xuân Lộc (3 – 4 lần), huyện Cẩm Mỹ (2,8 – 3,2 lần). Đất nông nghiệp TP. Biên Hòa với nhiều mức tăng khác nhau, những phường cũ có tỷ lệ tăng tốt nhất (từ 6 – 29%), các xã mới có mặt trên thị trường mang mức tăng cao nhất là 4,3 lần.

Theo news.zing.vn

Xem thêm>>

 

 

 

 

Ở đâu trong khu vực Hà nội đất rẻ hay đắt

Bạn đang quan tâm xem ở đâu trong khu vực Hà nội đất rẻ hay đắt, có một thay đổi mới đây về giá đất Hà nội đầu tháng 1 năm 2020 mà chúng tôi thấy thông tin này cần được blog luật nhà đất muốn chia sẻ tới các bạn xa gần.

Theo bảng giá những loại đất trên khu vực thị thành Hà Nội, vận dụng trong khoảng ngày 1/1/2020 tới 31/12/2024 thì huyện Hoàn Kiếm sở hữu giá đất cao nhất là sắp 188 triệu đồng/m2; giá đất tốt nhất thuộc quận Hà Đông, hơn 4,5 triệu đồng/m2.

Bảng giá đất mới của Hà Nội: Đất ở đâu đắt, rẻ nhất?

Đất ở đâu đắt, rẻ nhất?

chủ toạ UBND thị thành Hà Nội Nguyễn Đức Chung mới đây ký ban hành quyết định số 30/2019/QĐ-UBND về việc ban hành Quy định và bảng giá các dòng đất trên khu vực thị thành Hà Nội, ứng dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024.

Theo quy định, thời kỳ từ 2020-2024, bảng giá các loại đất của Hà Nội tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019, chỉ riêng chi phí đất nông nghiệp được giữ nguyên. Cụ thể, đối có đất ở tại những huyện điều chỉnh nâng cao bình quân 16% đối sở hữu các các con phố trục chính hai chiều; nâng cao bình quân 12% đối mang các con đường 1 chiều; những trục đường còn lại bình quân tăng 15%. Đất thương mại, nhà cung cấp tại những thị xã được điều chỉnh bằng 62 – 65% giá đất ở sau lúc điều chỉnh. Trong đấy, đối sở hữu 4 thị xã (Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, 2 Bà Trưng) điều chỉnh bằng 65%, những huyện còn lại điều chỉnh bằng 62%.

Giá đất cung cấp buôn bán phi nông nghiệp ko phải là đất thương mại nhà cung cấp ở các thị xã cũng nâng cao bình quân 16% đối sở hữu các các con phố trục chính 2 chiều; tăng 12% đối mang các tuyến phố một chiều; tăng 15% sở hữu những trục đường còn lại.

Bảng giá đất mới của Hà Nội: Đất ở đâu đắt, rẻ nhất? – Ảnh 1.
Theo bảng giá đất mới được vận dụng từ ngày 1/1/2020, địa bàn huyện Hoàn Kiếm có giá đất cao nhất là sắp 188 triệu đồng/m2.

Tại các huyện và huyện Sơn Tây, bảng giá đất ở tăng bình quân 15% đối mang các tuyến đường quốc lộ, các con phố thực dân địa phận thị trấn; tăng bình quân 12% đối có các các con phố tỉnh lộ, tuyến đường trục chính thuộc địa phận những xã; điều chỉnh tăng bình quân 10% đối mang những các con phố còn lại và trục đường trong khu dân cư nông thôn. Đối sở hữu đất thương nghiệp, dịch vụ ở các quận và thị xã điều chỉnh tăng bình quân 10 – 15%; bảng giá đất cung cấp buôn bán phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ thì giữ nguyên…

Theo bảng giá đất mới thì giá đất thành phố trong nội ô tối đa thuộc địa bàn thị xã Hoàn Kiếm, trên những đường Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ, sở hữu giá gần 188 triệu đồng/m2; giá rẻ nhất thực dân địa bàn quận Hà Đông hơn 4,5 triệu đồng/m2.

Tại huyện Sơn Tây, giá đất ở thành phố tại những thị trấn tối đa hơn 19 triệu đồng/m2 và phải chăng nhất hơn 1,4 triệu đồng/m2. Giá đất ở tại xã thuộc các quận tối đa hơn 25 triệu đồng/m2, giá tối thiểu là một,4 triệu đồng/m2…

Giá đất nông thôn trên khu vực thị thành Hà Nội ở các phường giáp giới thị xã cao nhất 32 triệu đồng/m2 và tối thiểu hơn hai,2 triệu đồng/m2. Giá đất ở ven tuyến phố liên lạc chính tối đa hơn 17 triệu đồng/m2 và tối thiểu là 670 ngàn đồng/m2. Khu dân cư nông thôn còn lại sở hữu giá tối đa là 3,2 triệu đồng/m2, tối thiểu là 495 ngàn đồng/m2.

Điều chỉnh bảng giá đất ảnh hưởng gián tiếp đến bất động sản

UBND TP Hà Nội cho biết, giá những cái đất quy định tại Quyết định này được dùng khiến căn cứ trong những trường hợp: Tính tiền dùng đất khi Nhà nước xác nhận quyền dùng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối sở hữu phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích dùng đất từ loại  đất đai nông nghiệp hay đất không thuộc đất nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối sở hữu phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; Tính thuế dùng đất; Tính phí và lệ phí trong quản lý, tiêu dùng đất; Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong ngành đất đai…

Việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tác động gián tiếp tới thị trường bất động sản, công việc giải phóng mặt bằng…

Giá các dòng đất quy định tại Quyết định này được sử dụng làm cho hạ tầng xác định giá đất trong các trường hợp: Tính tiền dùng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất ko chuẩn y hình thức đấu giá quyền tiêu dùng đất; phần diện tích vượt hạn mức công nhận quyền tiêu dùng đất của hộ gia đình, tư nhân mà diện tích tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất sở hữu trị giá (xác định trong bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng…

Cũng theo UBND TP Hà Nội, việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tác động trực tiếp vào lớn mạnh kinh tế – xã hội của thị thành. Cục Thuế đô thị dự kiến, trong giai đoạn 2020-2024, bảng giá đất điều chỉnh sẽ tăng thu cho ngân sách hơn 3.810 tỷ đồng. Ngoài ra, việc điều chỉnh này cũng sẽ làm cho nâng cao tầm giá đối có người dân và các doanh nghiệp trên địa bàn.

cùng sở hữu ấy, việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tác động gián tiếp đến thị trường bất động sản, công tác phóng thích mặt bằng. Mặt khác, những chủ đầu tư sẽ tranh thủ tăng tầm giá bất động sản tại Dự án, còn các hộ dân nằm trong phạm vi thu hồi đất, phóng thích mặt bằng trông mong vào việc tăng giá bồi hoàn. Các bạn vừa xem thông tin chia sẻ về nội dung ở đâu trong khu vực Hà nội đất rẻ hay đắt?

Theo Theo Ninh Phan/cafebiz.vn

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Năm 2020 xe không chính chủ bị phạt lên tới 8 triệu đồng

Xin chào các bạn, mới đây blog luật bất động sản bdsflcquynhon.com mới nhận được một thông tin nóng sốt quy định mức phạt mới cho các loại xe không chính chủ, xe không làm giấy tờ sang nhượng khi cho tặng hay mua bán. Chúng tôi cùng chia sẻ thông tin này để các bạn cùng xem tham khảo và áp dụng kẻo bị phạt oan uổng nhé bạn hiền.

Theo nghị định 100/2019 ban hành ngày 30/12/2019 thì mức xử phạt đối sở hữu lỗi ko khiến cho giấy tờ sang tên ô tô, xe máy khi tậu bán, tặng cho… có thể lên đến 8 triệu đồng bắt đầu từ năm 2020, tăng gấp hai lần so sở hữu quy định trước đây.

Mức phạt lỗi xe không chính chủ tăng gấp đôi từ năm 2020.

Mức phạt lỗi xe ko chính chủ nâng cao gấp đôi từ năm 2020. (Ảnh qua vnexpress)

Cụ thể, nghị định số 100/2019 nêu rõ mức xử phạt đối sở hữu chủ xe ko làm thủ tục đăng ký sang tay xe (để chuyển tên chủ xe trong Giấy đăng ký xe sang tay của mình) theo quy định lúc tìm, được cho, được tặng, được phân bổ, được điều chuyển, được thừa kế như sau:

Phạt trong khoảng hai – 8 triệu đồng đối với những cái ô tô
– Trường hợp chủ xe là cá nhân: Phạt trong khoảng 02 – 04 triệu đồng (trước đây bị phạt tiền từ 01 – 02 triệu đồng).
– Trường hợp chủ đứng tên xe không phải là cá nhân mà là tổ chức: Phạt từ 4 triệu – 08 triệu đồng (trước đây mức này chỉ bị phạt tiền từ 02 triệu – 04 triệu đồng).
Mức xử phạt theo quy định mới nâng cao gấp đôi so sở hữu quy định trước đây.

phat-xe-khong-chinh-chu
Ảnh minh họa: Công an giao thông xử phạt hành chính xe không chính chủ

Phạt trong khoảng 400.000 đồng – 1,2 triệu đồng đối sở hữu xe máy
– Đối mang chủ xe là cá nhân: Phạt trong khoảng 400.000 – 600.000 đồng (trước đây mức phạt là 100 – 200.000 đồng)

– Đối sở hữu chủ xe là tổ chức: Phạt từ 800.000 đồng – một,2 triệu đồng (trước đây mức phạt trong khoảng 200.000 – 400.000 đồng).

Nghị định mới cũng nhấn mạnh, các dụng cụ chưa khiến thủ tục đăng ký xe hoặc đăng ký sang tay xe theo quy định lúc mua, được cho, được tặng, được phân bổ, được điều chuyển, được thừa kế vận chuyển sản thì cá nhân, doanh nghiệp đã tậu, được cho, được tặng, được phân bổ, được điều chuyển, được thừa kế tài sản là đối tượng để ứng dụng xử phạt như chủ dụng cụ.

ngoài ra, ko phải mọi trường hợp vi phạm nêu trên đều bị phạt. Theo khoản 10 Điều 80 Nghị định này, xe ko chính chủ chỉ bị phạt khi xác minh:

– Trong thời kỳ đăng ký xe;

– Trong thời kỳ khảo sát, giải quyết vụ tai nạn giao thông.

Thủ tục sang tay đổi chủ dụng cụ gồm:
Bản khai đăng ký sang tay, đi lại xe sở hữu cam kết của người đang sử dụng xe, sở hữu xác nhận về địa chỉ thường trú của người đang sử dụng xe của Công an cấp xã nơi người đấy thường trú;
Giấy chứng nhận hoặc hóa đơn khoản nộp lệ phí trước bạ xe;
Chứng từ chuyển quyền mang xe của người đứng tên trong giấy chứng thực đăng ký xe và chứng từ chuyển quyền sở hữu xe của người bán cuối cùng;
Giấy chứng nhận đăng ký xe.
Trường hợp người đang tiêu dùng xe ko mang chứng từ chuyển quyền mang xe thì hồ sơ đăng ký sang tên gồm:

Giấy khai đăng ký sang tay, chuyển di xe mang cam kết của người đang tiêu dùng xe, có xác nhận về địa chỉ thường trú của người đang tiêu dùng xe của Công an cấp phường nơi người đó thường trú;
Bản chính các loại chứng từ, hóa đơn nộp lệ phí trước bạ xe;
Giấy chứng nhận đăng ký xe.
Trường hợp người tiêu dùng xe bị mất giấy chứng thực đăng ký xe phải biểu lộ rõ lý do trong giấy khai đăng ký sang tay, vận động xe.

Phí sang tay đổi chủ xe máy bao gồm phí trước bạ và phí sang tên đổi chủ. Phí sang tên khoảng 50 nghìn đồng, còn phí trước bạ được tính theo giá trị xe tại thời khắc đang dùng và đời xe.

mang xe đã qua sử dụng, mức phí trước bạ được tính là 1%. Ví dụ xe trị giá 15 triệu đồng thì phí trước bạ là 150 nghìn đồng. Vậy tổng giá bán sang tay đổi chủ sẽ là 150+50 = 200 ngàn đồng.

Nghị định số 100/2019 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong ngành liên lạc tuyến đường bộ và tuyến đường sắt thay thế Nghị định số 46/2016 của Chính phủ chính thức mang hiệu lực từ 1/1/2020.

Như vậy trên đây, chúng tôi vừa thuật lại một số thông tin đăng tải thêm lên blog luật bất động sản bdsflcquynhon.com  một số thông tin nóng sốt quy định mức phạt mới cho các loại xe không chính chủ, xe không làm giấy tờ sang nhượng khi cho tặng hay mua bán. Chúng tôi hy vọng bạn quan tâm và thực hiện đúng quy định  kẻo bị phạt oan uổng nhé.

Nguồn: tinhhoa.net

Từ 5/1 bỏ hoang hay mua bán đất không sổ đỏ bị phạt nặng hàng tỉ đồng

Từ 5/1, chủ đầu tư phân lô, bán nền trái phép hay hành vi lấn, chiếm đất… sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng và buộc khôi phục hiện trạng.

Đây là một số trong những quy định mới tại Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai, thay thế Nghị định 102/2014.

Nghị định 91 về xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ hôm nay (5/1) có khá nhiều điểm mới. Trong đó, phân lô, bán nền trái phép, tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở, bỏ hoang đất hay mua bán đất không có sổ đỏ… là những hành vi bị phạt nặng.

Mua bán đất không có sổ đỏ bị phạt tới 40 triệu đồng (Ảnh: Vietnamnet)

Tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở phạt tiền đến 1 tỷ đồng

Theo khoản 3, 4 Điều 9 Nghị định 91/2019, chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp (trong đó có đất ở) tại khu vực nông thôn và đô thị mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép thì phạt tiền theo diện tích tự ý chuyển.

TT Diện tích

(01 héc ta = 10.000m2)

Nông thôn

(triệu đồng)

Đô thị

(triệu đồng)

1 Dưới 0,01 (<100m2) đây là trường hợp phổ biến nhất. Từ 03 – 05  

 

Mức xử phạt bằng 02 lần mức phạt với khu vực nông thôn (tối đa là 500 triệu đồng).

2 Từ 0,01 đến dưới 0,02 Từ 05 – 10
3 Từ 0,02 đến dưới 0,05 Từ 10 – 15
4 Từ 0,05 đến dưới 0,1 Từ 15 – 30
5 Từ 0,1 đến dưới 0,5 Từ 30 – 50
6 Từ 0,5 đến dưới 01 Từ 50 – 80
7 Từ 01 đến dưới 03 Từ 80 – 120
8 Từ 03 héc ta trở lên Từ 120 – 250
Lưu ý:

– Mức phạt trên đây áp dụng đối với cá nhân, mức phạt đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân (cao nhất là 01 tỷ đồng).

– Ngoài bị phạt tiền, thì người có hành vi vi phạm buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Bỏ hoang đất bị phạt tiền tối đa 20 triệu đồng

Theo khoản 1 Điều 32 Nghị định 91/2019, hành vi không sử dụng đất trồng cây hàng năm trong thời hạn 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm trong thời hạn 18 tháng liên tục, đất trồng rừng trong thời hạn 24 tháng liên tục mà không thuộc trường hợp bất khả kháng bị xử phạt như sau:

TT Diện tích không sử dụng Mức phạt
1 Dưới 0,5 héc ta Phạt tiền từ 500.000 đồng – 01 triệu đồng.
2 Từ 0,5 đến dưới 03 héc ta. Phạt tiền từ 01 – 03 triệu đồng.
3 Từ 03 đến dưới 10 héc ta. Phạt tiền từ 03 – 05 triệu đồng.
4 Từ 10 héc ta trở lên. Phạt tiền từ 05 – 10 triệu đồng.
Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc sử dụng đất theo mục đích được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất; trường hợp đã bị xử phạt mà không đưa đất vào sử dụng thì sẽ bị Nhà nước thu hồi.

Lưu ý: Mức phạt trên đây áp dụng đối với cá nhân, mức phạt đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân (tối đa là 20 triệu đồng).

Mua bán đất không có Sổ đỏ bị phạt tới 40 triệu đồng

Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định: Người sử dụng đất được chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau:

– Có Giấy chứng nhận;

– Đất không có tranh chấp;

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

– Trong thời hạn sử dụng đất.

Theo khoản 3 Điều 18 Nghị định 91/2019, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp bằng quyền sử dụng đất khi không đủ điều kiện bị phạt tiền với mức như sau:

Hành vi vi phạm Nông thôn Đô thị
– Chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất không đủ một trong các điều kiện. Từ 03 – 05 triệu đồng. Từ 05 – 10 triệu đồng.
– Chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất không đủ từ hai điều kiện trở lên. Từ 05 – 10 triệu đồng. Từ 10 – 20 triệu đồng.
Lưu ý: Mức phạt trên đây áp dụng đối với cá nhân, mức phạt đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân (tối đa là 40 triệu đồng).

Không sang tên Sổ đỏ bị phạt tới 20 triệu đồng

Sang tên Sổ đỏ theo là cách thường gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 quy định: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phải đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày xảy ra biến động (thường sẽ là ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho có hiệu lực).

Theo khoản 2, 3 Điều 17 Nghị định 91/2019, trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định bị phạt tiền như sau:

Thời gian

Nông thôn

Đô thị

Trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn. Phạt tiền từ 01 – 03 triệu đồng. Mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng theo quy định với khu vực nông thôn.
Quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn. Phạt tiền từ 02 – 05 triệu đồng.
Lưu ý: Mức phạt trên đây áp dụng đối với cá nhân, mức phạt đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân (tối đa là 20 triệu đồng).

Lấn, chiếm đất bị phạt tới 1 tỷ đồng

Theo khoản 3 Điều 14 Nghị định 91/2019, trường hợp lấn, chiếm đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn, trừ trường hợp lấn, chiếm đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình và đất công trình có hành lang bảo vệ, đất trụ sở làm việc và cơ sở hoạt động sự nghiệp của cơ quan, tổ chức thì bị xử phạt như sau:

TT

Diện tích bị lấn, chiếm

(héc ta)

Nông thôn

(triệu đồng)

Đô thị

1 Dưới 0,05 Từ 10 – 20 Mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với hành vi vi phạm tương ứng tại khu vực nông thôn và mức phạt tối đa không quá 500 triệu đồng đối với cá nhân, không quá 01 tỷ đồng đối với tổ chức.
2 Từ 0,05  đến dưới 0,1 Từ 20 – 40
3 Từ 0,1 đến dưới 0,5 Từ 40 – 100
4 Từ 0,5 đến dưới 01 Từ 100 – 200
5 Từ 01 héc ta trở lên Từ 200 – 500

Quy định rõ hành vi hủy hoại đất

Theo khoản 3 Điều 3 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, hủy hoại đất là hành vi làm biến dạng địa hình hoặc làm suy giảm chất lượng đất hoặc gây ô nhiễm đất mà làm mất hoặc giảm khả năng sử dụng đất theo mục đích đã được xác định. Trong đó chỉ rõ các hành vi hủy hoại đất như sau:

– Làm biến dạng địa hình trong các trường hợp:

+ Thay đổi độ dốc bề mặt đất;

+ Hạ thấp bề mặt đất do lấy đất mặt dùng vào việc khác hoặc làm cho bề mặt đất thấp hơn so với thửa đất liền kề;

+ San lấp đất có mặt nước chuyên dùng, kênh, mương tưới, tiêu nước hoặc san lấp nâng cao bề mặt của đất sản xuất nông nghiệp so với các thửa đất liền kề.

Trừ trường hợp cải tạo đất nông nghiệp thành ruộng bậc thang và hình thức cải tạo đất khác phù hợp với mục đích sử dụng đất được giao, được thuê hoặc phù hợp với dự án đầu tư đã được UBND cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất phê duyệt hoặc chấp thuận.

– Làm suy giảm chất lượng đất trong các trường hợp:

+ Làm mất hoặc giảm độ dầy tầng đất đang canh tác;

+ Làm thay đổi lớp mặt của đất sản xuất nông nghiệp bằng các loại vật liệu, chất thải hoặc đất lẫn sỏi, đá hay loại đất có thành phần khác với loại đất đang sử dụng;

+ Gây xói mòn, rửa trôi đất nông nghiệp.

– Gây ô nhiễm đất là trường hợp đưa vào trong đất các chất độc hại hoặc vi sinh vật, ký sinh trùng có hại cho cây trồng, vật nuôi, con người.

– Làm mất khả năng sử dụng đất theo mục đích đã được xác định.

– Làm giảm khả năng sử dụng đất theo mục đích đã được xác định.

Hành vi nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền dự án nhưng chưa đáp ứng các điều kiện xây dựng kinh doanh nhà ở sẽ bị phạt tối đa 1 tỷ đồng.

Hành vi sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ… sai mục đích được cho phép theo quy định Luật đất đai sẽ bị phạt tới 250 triệu đồng, tuỳ diện tích chuyển đổi mục đích trái phép. Nếu chuyển đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang mục đích khác thì bị xử phạt tăng gấp đôi, tối đa 500 triệu đồng.

Ngoài nộp phạt, người vi phạm, chủ đầu tư phải khôi phục lại hiện trạng đất ban đầu. Tại khoản 3 Điều 5 Nghị định 91/2019, các biện pháp khắc phục hậu quả được quy định rõ và được bổ sung thêm nhiều biện pháp, gồm:

TT Tên biện pháp
1 – Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.
2 – Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.
3 – Buộc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai.
4 – Buộc trả lại đất sử dụng không đúng quy định.
5 – Buộc chấm dứt hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất.
6 – Buộc hoàn trả tiền chuyển nhượng, tiền cho thuê, tiền cho thuê lại đất không đúng quy định của pháp luật trong thời gian sử dụng đất còn lại.
7 – Buộc hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.
8 – Buộc hoàn thành việc đầu tư xây dựng theo đúng quy định.
9 – Buộc chấm dứt hợp đồng mua, bán, cho thuê tài sản gắn liền với đất không đủ điều kiện quy định.
10 – Buộc sử dụng đất đúng theo mục đích được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất.
11 – Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của chỉ giới sử dụng đất, mốc địa giới hành chính như trước khi vi phạm.
12 – Buộc cung cấp hoặc cung cấp lại thông tin, giấy tờ, tài liệu theo yêu cầu cơ quan, người có thẩm quyền thanh tra, kiểm tra, giải quyết tranh chấp đất đai.
13 – Buộc thực hiện đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
14 – Buộc nộp Giấy chứng nhận đã cấp.
 

15

– Hủy bỏ kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai đã thực hiện đối với trường hợp sử dụng giấy tờ giả để thực hiện thủ tục hành chính và các công việc khác liên quan đến đất đai mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự.
16 – Xử lý tài sản tạo lập không hợp pháp.
17 – Thu hồi đất.

Nguồn: voh.com.vn

Từ ngày 5-1-2020, bỏ hoang đất có thể bị phạt 20 triệu đồng

Theo khoản 1 Điều 32 Nghị định 91/2019, hành vi không sử dụng đất trồng cây hàng năm trong thời hạn 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm trong thời hạn 18 tháng liên tục, đất trồng rừng trong thời hạn 24 tháng liên tục mà không thuộc trường hợp bất khả kháng sẽ bị xử phạt.

Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ ngày 5-1-2020.

Tại khoản 1 Điều 32 Nghị định này, hành vi không sử dụng đất trồng cây hàng năm trong thời hạn 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm trong thời hạn 18 tháng liên tục, đất trồng rừng trong thời hạn 24 tháng liên tục mà không thuộc trường hợp bất khả kháng sẽ bị xử phạt.

Mức phạt trên đây áp dụng đối với cá nhân, mức phạt đối với tổ chức bằng 2 lần mức phạt tiền đối với cá nhân (tối đa là 20 triệu đồng).

Biện pháp khắc phục với hành vi này, buộc sử dụng đất theo mục đích được Nhà nuớc giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất; trường hợp đã bị xử phạt mà không đưa đất vào sử dụng thì sẽ bị Nhà nước thu hồi.

Phân lô, bán nền chưa đủ điều kiện bị xử phạt 1 tỉ đồng

Theo Nghị định số 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ, quy định trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ một trong các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc đủ các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nhưng chưa được UBND cấp tỉnh cho phép theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 194 của Luật đất đai thì hình thức và xử phạt.

Đáng chú ý, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ từ hai điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trở lên thì hình thức và mức xử phạt từ 50 triệu đồng đến 1 tỉ đồng.

Mua bán đất không có sổ đỏ sẽ bị phạt 40 triệu đồng

Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định: Người sử dụng đất được chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau: Có Giấy chứng nhận; Đất không có tranh chấp; Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Trong thời hạn sử dụng đất.

Theo khoản 3 Điều 18 Nghị định 91/2019, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp bằng quyền sử dụng đất khi không đủ điều kiện bị phạt tiền. Mức phạt trên đây áp dụng đối với cá nhân, mức phạt đối với tổ chức bằng 2 lần mức phạt tiền đối với cá nhân (tối đa là 40 triệu đồng).

Không sang tên sổ đỏ bị phạt tới 20 triệu đồng

Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 quy định: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phải đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày xảy ra biến động (thường sẽ là ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho có hiệu lực).

Theo khoản 2, 3 Điều 17 Nghị định 91/2019, trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định bị phạt tiền như sau:

Mức phạt trên đây áp dụng đối với cá nhân, mức phạt đối với tổ chức bằng 2 lần mức phạt tiền đối với cá nhân (tối đa là 20 triệu đồng).

Nguồn: baobacgiang.com.vn

 

 

 

 

Thông tin bất động sản 2 tháng 1 năm 2020

Thông tin bất động sản 2 tháng 1 năm 2020

Đầu tháng 1 năm 2020 chuyên trang bất động sản Flc quy nhơn chúng tôi xin chia sẻ một vài thông tin giúp quý khách nắm bắt một vài thông tin mua bán bất trên thị trường tại Tphcm, Bình dương

Nhà 1/ ngắn Lê Đức Thọ P6 GVấp, Tp HCM

Hẻm thông 2 xe 7 chỗ tránh nhau, cách Mặt Tiền vài chục m thôi
DT 4,3 × 10,5m, đúc 1 trệt, 2 lầu, 4PN, 3wc . . .
Quý khách xem Nhà sẽ thấy thiết kế đẹp, nhiều chi tiết thiết kế  tỉ mỉ từng chi tiết. Quý khách được tặng Full nội thất cao cấp hữu dụng trên thị trường hiện nay.
Gần ngã 4 Lê Đức Thọ – Nguyễn Văn Lượng, gần chợ, trường học các cấp, siêu thị, trường đại học, công viên văn hóa GVấp
Xung quanh có đầy đủ các tiện ích, Nhà hướng Đông Nam
Giá bán 5,8 tỷ còn TL, sổ hồng chính chủ
Lh 0334811872

Bán gấp lô đất 240m2 của gia đình

Đã tách thành 2 lô sổ riêng
7×20= 140m2
5×20=100m2
Do nay gia đình chúng tôi đang cần tiền nên chúng tôi mới muốn bán lại gấp, ưu tiên cho khách hàng mau lẹ.
Sổ hồng riêng, thổ cư 100% Ai quan tâm gọi liền, bớt mạnh cho những người thật sự có nhu cầu
Call: 0326988434

Bán nhà ngay ngã 4 chiêu Liêu . Dt74m … nằm ngay đường an Nhơn vào 100m .đuong 4m… bao vi bằng thừa phát lại….giá 1 ti 220tr … liên hệ.0.978.978.239 hoặc 034.386.4444

🍓 BÁN ĐẤT MẶT TIỀN, 560 TRIỆU/NỀN 🍓

🎁 Giá 560 triệu/nền (giá 100%), 100 – 150 m2/nền, sổ riêng.

🎁 Mặt tiền Quốc lộ 13, ngã ba Bàu Bàng, Bình Dương (gần trung tâm hành chính Bàu Bàng, gần khu công nghiệp Bàu Bàng)

🎁 Thanh toán từng đợt dài 12 tháng hoặc thanh toán một lần.

🎁 Khuyến mãi: tặng 10 – 15 chỉ vàng, giảm 24%/năm

🎁 Phone – Zalo CĐT: 090.666.2329

💥💥KHU DÂN CƯ LỘC PHÁT LIỀN KỀ CHỢ BẾN CÁT 💥💥
Cơ hội sở hữu và đầu tư cuối năm 2019
Chỉ 160 lô ưu đãi cuối năm
👉480tr/nền. Giá niêm yết 100%

☎️☎️☎️GỌI NGAY: 0945.557.966
👉👉👉Để lại SỐ ĐIỆN THOẠI để được hỗ trợ tốt nhất!
💪💪💪Cam kết giá phù hợp với công nhân viên đang sinh sống và làm việc tại đây.
SỔ HỒNG RIÊNG TỪNG NỀN
Tiến Độ Thanh Toán Nhỏ Giọt trong 12 tháng.
– Diện tích đa dạng phong phú 70- 150 m2
– Thanh toán 40% nhận sổ và xây dựng ngay
✨✨✨Pháp lý dự án: Sổ hồng từng nền, minh bạch, thổ cư 100% xây dựng tự do.
Mua đất tặng nhà xây dựng ngay sau giao dịch.
Chỉ mất vài phút là có thể tới chợ, tới trường cấp 1,2,3, Trung tâm hành chính Huyện , Chợ và khu công nghiệp Bàu Bàng.
⛔⛔ Muốn biết thêm chi tiết vui lòng để lại số điện thoại để được hỗ trợ tư vấn miễn phí
☎️☎️☎️ Hotline : 0945.557.966

Đất ngay Khu công nghiệp

Diện tích 80m=5×16 giá 550tr
Sổ riêng ,thổ cư 100%
Đường 13m,Bao quanh khu dân cư hiện hửu
Liên hệ 0896.416.197
Hoặc để lại thông tin dẩn xem đất

Nhân dịp đầu năm 2020. Ngân hàng thanh lý 5 lô đất mặt tiền đường nhựa 12m. Gần Chợ tiện kinh doanh. (Có LÔ GÓC)
Diệ tích: 150m2
Giá 570 triệu
SHR, thổ cư full
Có hỗ trợ ngân hàng
Lh: 0778592431

Chúng tôi vừa  chia sẻ một vài thông tin giúp quý khách nắm bắt một vài thông tin mua bán bất trên thị trường tại Tphcm, Bình dương đầu tháng 1 năm 2020. Hẹn gặp lại quý khách trong bản tin nhà đất lần sau.

 

 

 

Bán Căn hộ The Art Gia Hòa Mẫu C Full NT

Bán Căn hộ The Art Gia Hòa Mẫu C Full NT

:small_red_triangle: Diện tích 69m
:red_circle:Giá 2ty450 Đã bao gồm tất cả Thuê phí chuyển nhượng , 5% làm sổ …..
:black_circle:️ Cửa Đông Nam View Tây Bắc còn hơn 50 căn hộ The Art Gia Hòa Cần Bán
với những Mâu Căn Như Sau :
+ Mẫu A diện tích 60m giá 2ty2 full nt
+ Mẫu B Diện tích 69m giá 2ty5 > FULL nội thất 2ty6
+ Mẫu C diện tích 70m giá 2ty4 > Full 2ty5
+ Mẫu D diện tích 68m giá 2ty4 > full 2ty6
+ Mẫu E diện tích 66m giá 2ty060 > 2ty1
+ Mẫu F diện tích 72m giá 2ty5 full nội
+ Mẫu J diện tích 86m + 27m sân vườn giá 3ty4 có nội thất ( PENHOUSE )
+ Mẫu G diện tích 120m + 37m sân vườn giá 4ty3 có nội thất ( DUPLEX ) giá đầu tư
và một số căn hộ khác tại THE ART GIA HÒA
* xem nhà để dc tư vấn và xem được những căn ưng ý để an Cư Lập Nghiệp .
:golf:️ với tiện ích đầy đủ như Công Viên 2.3HA , Hồ Bơi rộng nhất khu đông Sài Gòn , Trường Học các cấp từ Mầm non > Đại học , chợ , nhà thờ ………… tất cả trong bán kính 500m
:pushpin:hạ tầng hoàn thiện 100% đường nhựa 16m > 30m
:pushpin:Sân Tennis + Sân Cầu Lông + Sân Đá Cầu + Sân Tập Thể dục ……..
Còn chờ gì mak không chọn cho mình 1 căn hộ trong THE ART để được An Cư Lập Nghiệp LH 0979394995 bds An Chi

 

 

 

 

 

Một số thông tin mua bán nhà đất Bình thạnh

Một số thông tin mua bán nhà đất Bình thạnh

Blog thông tin nhà đất bdsflcquynhon xin chia sẻ một vài thông tin nhu cầu thuê / mua bất động sản mở nhà hàng như sau:

1/ Diện tích: có 2 mô hình
– Mô hình cửa hàng lớn : diện tích yêu cầu từ 1,000m2 -1,200m2
– Mô hình cửa hàng nhỏ: diện tích 1 sàn tối thiểu 130m2, tổng diện tích 280m2 – 350m2, chiều ngang tối thiểu 8m

2/ Vị trí:
– Yêu cầu vị trí nằm trên các tuyến đường chính, đông đúc, ưu tiên các vị trí gần các công trình trường học, siêu thị, văn phòng…
– Đối với các khu vực vùng ven không phải trung tâm thành phố (vd: Thủ Đức, Bình Thạnh…) ưu tiên tìm kiếm mặt bằng lớn xây dựng mô hình lớn
– Mô hình cửa hàng lớn không nhất thiết yêu cầu vị trí góc
– Mô hình cửa hàng nhỏ ưu tiên góc 2 mặt tiền

Các vị trí mặt bằng đang quan tâm: TpHCM:
– Đường Cộng Hòa (khu vực Lăng Cha Cả-Út Tịch)
– Đường Cộng Hòa (khu vực E-Town)
– Đường Nguyễn Gia Trí (D2 cũ) đoạn từ D5 đến Điện Biên Phủ
– Vinhomes Central Park, khu vực các tòa Landmark
– Phú Mỹ Hưng (mặt đường phía Crescent Mall)

3/ Hình thức hợp tác: linh động
– Kí hợp đồng thuê
– Kí hợp đồng hợp tác kinh doanh đối với các chủ đất không thể cho thuê (vd như đất nhà nước, đất cho thuê lại…)
– Mua
Liên hệ : Huỳnh Xuân Sơn 0902 57.58.95